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央行一周两提房地产 最新表态释放了什么信号?

????上周央行两次释放了房地产金融政策“严监管”信号,引发市场关注。专家指出,后续政策层面和房贷层面或以稳定为导向,政策连续性有望得到保持。

????  央行官网显示,8月2日央行召开2019年下半年工作电视会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,按照“因城施策”的基本原则,持续加强房地产市场资金管控。

????  银行信贷作为房地产政策关键一环,央行此前已经透露出相应调控思路。7月29日,央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,除了强调要保持房地产金融政策连续性稳定性外,还提到要保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。此外,还提到加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

????  房地产金融风险把控是近期市场焦点之一。记者注意到,今年7月初,针对此前部分信托公司房地产信托业务增速过快、增量过大的情况,银保监会对部分信托公司开展了约谈警示,对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司提出了“控制业务增速,将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平”等要求。

????  此前央行公布的《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》(下称《报告》)显示,二季度房地产贷款增速继续平稳回落。

????  具体而言,2019年二季度末,人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季度末低1.6个百分点;上半年增加3.21万亿元,占同期各项贷款增量的33.2%,比上年全年水平低6.7个百分点。

????  此外,2019年二季度末,房地产开发贷款余额11.04万亿元,同比增长14.6%,增速比上季度末低4.3个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.61万亿元,同比增长12.9%,增速比上季度末低7.3个百分点。个人住房贷款余额27.96万亿元,同比增长17.3%,增速比上季度末低0.3个百分点。

????  中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军指出,从房地产行业整个政策的出发点来看,几年前在提出供给侧结构性改革的时候,“三去一降一补”中的“降杠杆”,可以说是针对金融机构向房地产行业加杠杆的行为。目的即建立一个长远的机制,来防止房地产行业出现暴涨暴跌,避免较大波动可能带来的相应风险。

????  “主要还是避免违规资金流入房地产,”中原地产首席分析师张大伟认为,稳定房地产最主要的是防止出现金融风险,所以在最近几个月,针对房地产融资的各方面政策都在规范与收紧。构建房地产长效管理机制,可以理解为降低经济对房地产的依赖,降低地方政府对土地财政的依赖。

????  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,央行座谈会和下半年工作会议连续点出对房地产市场的管控,这种密集程度在过去是比较少的。体现了央行对于房地产金融监管的导向,以及当前房贷领域“房住不炒”政策的落实,有助于规范相关银行贷款操作,也防范各类违规资金进入到房地产市场。三季度政策会以收紧为主,对房地产市场有一定利空。同时,后续像银行贷款等相关政策也会收紧或者保守。

????  严跃进表示,从此类会议的表述来看,有三点值得肯定:第一,明确房贷政策的连续性和稳定性,也肯定了个人房贷适度增长的模式。后续政策层面和房贷层面会以稳定为导向。第二,强化对消费贷、理财资金等方面的管控。下半年依然需要管控好资金,防范各类违规资金流入楼市。第三,对于房企来说,明确提到了对高杠杆经营企业的管控,尤其是提到了有息负债规模和资产负债率等数据的管控。下半年预计部分房企在发债等方面会比较节制,同时也会积极进行债务的清偿,以降低资金方面的压力。(记者 刘 萌 见习记者 宓 迪 )

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????责任编辑:

????陈俊松

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发布时间:06:17:16


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“牙疼不是病,疼起来真要命”,这“疼”的到底是个什么病?

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老人们有这么一句话:牙疼不是病,疼起来真要命。这描述的就是急性牙髓炎。患者牙齿发生剧烈的疼痛,却往往没有受到任何刺激时,令人寝食难安。当晚上躺在床上时,疼的尤为厉害。即使自行服用消炎药、止疼药也无济于事,只能用冰袋捂着脸去医院寻求诊治,钻开牙齿才能缓解。那么,什么是急性牙髓炎?得了急性牙髓炎之后又该怎么处理呢?急性牙髓炎又该如何预防呢?

在回答以上问题之前,

让我们先简单了解一下牙齿的结构。


“牙疼不是病,疼起来真要命”,这“疼”的到底是个什么病?



如图所示,牙齿冠部最外层是牙釉质,中间是牙本质,最内层是牙髓。牙髓组织主要包含神经、血管,淋巴和结缔组织,对外界的刺激特别敏感。但牙髓内的神经与其它地方不同,只有痛觉感受器,因此对冷、热、酸、压力等刺激缺乏辨别能力,无论何种刺激都只引起广州奔驰女司机人肉_热点365bet提款短信_365bet结算时间_365bet真人投注疼痛的感觉,同样,它的疼痛也没有定位能力,使患者不容易分清到底是哪一颗牙疼。简言之,牙疼就是牙髓急性发炎的表现。

当牙髓发炎时,血管充血、扩张,会渗出很多液体,根尖孔又小,渗出的液体不无锡新光幼儿园排查表_热点365bet提款短信_365bet结算时间_365bet真人投注能及时引流出去,使牙髓腔内压力增高,由于四周都是坚硬的牙体组织,压力无法扩张,神经末梢受到压迫,产生剧烈的疼痛,这在成人表现得最为明显,儿童由于牙髓腔比成人大,因而表现得稍微轻些。这就好比一个装满水的瓶子,加热温度提高瓶内压,如果保证瓶盖不飞出去玻璃瓶就极有可能碎裂。



“牙疼不是病,疼起来真要命”,这“疼”的到底是个什么病?



牙髓炎主要表现为不同程度的牙痛,急性牙髓炎可以是由牙髓充血直接发展而来,也可以是由于慢性牙髓炎的急性发作。急性牙髓炎的主要特点有“三痛”,即自发痛、阵发痛、夜间痛,疼痛常常不能定位。因此,急性牙髓炎的预防其实很简单,就是避免牙髓受到外界的刺激。

牙髓有着两个坚硬外壳-牙本质和牙釉质来守卫自己免于刺激,但是,一旦外壳破裂,牙髓就好像从城堡倒塌后走失的公主一样,落入巨龙“细菌”的手中,毫无反抗之力。“城堡”的倒塌往往来源于两种情况,外伤和龋病。外伤很好理解,当牙体硬组织因各种原因遭受破坏时,细菌及其毒素侵入到髓腔都会引起牙髓发炎。其他原因包括牙齿发育异常及意外事故后牙冠折断造成的牙髓暴露,也大侦探皮卡丘江苏票房_热点365bet提款短信_365bet结算时间_365bet真人投注可导致牙髓炎。而龋病也就是我们俗称虫牙、蛀牙,由于刷牙没有刷干净,食物残渣残留在牙齿表面,细菌分解食物残渣产生酸性物质腐蚀牙釉质,经过了长时间的腐蚀,牙釉质甚至牙本质经受不住酸的考验,造成“外壳”的崩裂,形成龋洞,如不及时治疗,病变继续发展,可以继发牙髓炎和根尖周炎,牙冠甚至可以完全破坏消失。简单的说,除了难以预见的外伤,预防龋齿就是预防了牙髓炎。那么,我们该如何治疗防止龋齿进一步危害口腔健康呢?



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对于简单的龋齿牙医们通常的办法就是补牙。一般在补牙前,医生了解你的病史,有无自发痛,或者只有冷热刺激痛,是简单的龋齿还是牙髓炎心里大概就有谱了,再拍张片子看看根尖有没有低密度影,有没有骨质破坏吸收,来选择怎么治疗。



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简单地来说,龋齿可以通过简单的树脂充填治好,牙髓炎和根日本是我们的_热点365bet提款短信_365bet结算时间_365bet真人投注尖周炎需要做完善的牙髓治疗—根管治疗,来彻底清理牙髓腔内的细菌和感染。

龋齿只需要一次治疗即可,但根管治疗需要开髓、根管预备、根管充填三个步骤才能完成,是一种又花时间又花金钱的治疗方式。通俗地讲,根管治疗就是把牙髓(也可以理解为牙神经)全部去除,充填以口腔无菌的材料。因此,进行根管治疗的牙肯定为死髓牙。既然为死髓牙,牙齿色泽会变暗,牙体相对于正常牙会更脆,更容易咬裂,因此一般根管治疗结束后需要做冠把它保护起来。此外,如果根尖炎症未控制,根管治疗超充或欠充有可能需要根管再治疗或者根尖手术。

与其在急性牙髓炎阶段忍受疼痛和麻烦,不如把细菌遏制在龋齿的阶段,不要到出现了牙疼(意味着细菌已经感染牙聂小倩陆无名秋容_热点365bet提款短信_365bet结算时间_365bet真人投注髓)才追悔莫及。



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除了在我们有症状冷热刺激敏感的时候,抓紧时间去看医生外,定期的口腔检查也能帮助你提前发现是否有龋齿。此外,使用含氟牙膏,每天至少刷牙两次,去医院行窝沟封闭,少吃黏性大的碳水化合物,如年糕汤圆等,少喝碳酸饮料李白星元皮肤_热点365bet提款短信_365bet结算时间_365bet真人投注都是保护牙齿远离龋坏行之有效的办法。“小洞不补,大洞吃苦”,千万别等到牙髓炎或根尖周炎后再追悔莫及。


作者:韩岳